晩婚花嫁 アメリカ生活日記

アラフォーで国際結婚した、アメリカ生活日記

*アメリカで家を買う* - 物件探し -

次回の勤め先が、サンディエゴにほぼ確定した翌日から、ワタクシ達、家探しを始めました旦那様曰く、住宅手当を貰っている内に、少しでも支払っておきたいらしい。なるほど。

サンディエゴ急上昇中(2018.2時点)  

ココ、サンディエゴは物価急上昇中でございます。ただでさえ高いカリフォルニア州、中でも、サンディエゴは世界一気候が良いと称された事があるほど。 もしかしたら一時的かもしれませんが、正直アホみたいに上がっております。。例えばこの豪邸。。。

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https://www.zillow.com/

2006年5月に$4,700,000で今の家主が買ってるんですが、今、売りに出てまして、$9,500,876($10,250,000からの値下げw)です。

1980年築で、アラフォー豪邸。なぜ倍額!?日本だと、築が古いと値段が下がるんですが、こちらの人は気にしないようです。

もう一つ、お手頃な豪邸をご紹介w

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https://www.zillow.com/

2015年11月に$870,000にて購入、そして今の売り出し価格。。$2,389,500!!!!!2.7倍、約3倍ですよ!!たった3年保持しただけで。。。嘘でしょ!?詐欺だ。

まぁ、こんな豪邸達は買えませんので、豪邸のある海辺から、陸に入ります。

じゃぁ、サンディエゴ大学付近、カレッジエリアでは。。。ココにも億越え豪邸がチラホラ。。。庶民でもどうにか手が出そうな、これなんか如何でしょう??

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https://www.zillow.com/ 

カレッジエリアは、私も今住んでますが、治安もよく、スーパーもトレジョも近くて快適です大学があるので、公共機関も問題ありませんでも、お家を買うとなると。。。。やっぱり高い。

このお家は、去年12月に買ったばかりなのに、もう売りに出しちゃってるw

$465,000→$635,000

たった2カ月で2千万いじょう上げてきてますw(リノベしたのか?)そんな履歴をwebで見れるのに、これをお気に保存している人が71人。こちらは築56-57年。まだまだ現役のようです。 

そんなお高いカレッジエリアも、隣町のラメッサも、グングン値上がりして、今じゃ手が出せない価格なので。。。現在、お家購入として庶民価格なのは、南の方。

メキシコが近くなると、やっぱり治安が。。。分かりますわかります。ちょっと心配ですよね~。

でも、ここサンディエゴは、治安で言うと全体的には安全です。

安全な街の隣には、ちょっと危険って言われる街があって、例えば、カレッジエリアの下、レモングローブは危険。富裕層ダウンタウンの下、ナショナルシティは危険、等々。

先週末は本当、色々見てきました。南のチュラビスタ、東のエルカホン。。。お手頃なんですけどねぇ。やっぱり遠いし、ちょっと風景が。。 

結局気に入ったのが、カレッジ、レモングローブのちょっと下にある山陸地。

山の上はさすがにつらいので、その間?にある平地。スーパー、バス停まで歩いて5分だし 、ソーラーパネル付き。暖炉もあって素敵(ちゃんと煙突もついてたので、フェイクじゃないですw)

https://www.zillow.com/

残念ながら、競合が居るらしく、私達が住めるかどうか不明ですけど、住めたらいいなとwこの付近は、まだ田舎なせいか、土地もお手頃で、プール付きもチラホラ。

不動産屋さんに、治安も大丈夫と言われました

でもやっぱり、ちょっと山の方へ行くと、イマイチの雰囲気でしたけどね。

おススメのアプリ、website

お家を探そうと思ったら、まずwebでチェックすると思います。私達もググってます。そこで、私の独断的なおススメアプリ、websiteを紹介します 

1番おススメ!!

Homesnap/ホームスナップ

Homesnap Real Estate & Rentals

 

Homesnap Real Estate & Rentals
開発元:Homesnap, Inc.
無料
posted withアプリーチ

 

王道website

Zillow/ゼロ

https://www.zillow.com/

110万以上のデータベースから成るらしい(゚Д゚;)すごい!!賃貸も売買も探せるサイトで、情報量はピカイチかもしれません。

Redfin/ レッドフィン

https://www.redfin.com/

Redfin Real Estate

Redfin Real Estate
開発元:Redfin
無料
posted withアプリーチ

 

知っておきたい用語

Detached・・・一軒家

Townhouse・・・タウンハウス(主に2階建て以上。壁で隣家と仕切っている長屋)

Condo・・・分譲マンション

Co-op・・・管理組合より株を購入し、入居する形態。制約が厳しい。

Multi-Family・・・多世帯住宅

Lot/Land・・・土地

Mobile/Manufactured・・・建物のみ購入の為、土地賃借料を払い続ける。

Commercial・・・商用物件

おわりに

Co-opは、ここサンディエゴでは見かけた事がありません。NYに多い形態だそうです。

今回、気に入ったところに出会えましたが、ダメだった場合を考え、今週末も物件見学です楽しみ~♬♬♬